공시지가 실거래가의 개념 차이 및 조사법
공시지가는 정부가 매년 토지의 가치를 평가하여 발표하는 가격으로, 토지 및 주택 등 부동산의 과세와 공공사업 보상 등의 기준이 된다. 이는 주로 부동산 시장의 투명성과 공정성을 확보하기 위한 목적으로 사용된다. 반면, 실거래가는 실제로 부동산 거래가 이루어진 가격을 의미하며, 시장의 수요와 공급을 반영한 현실적인 가격이다. 실거래가는 개별 거래의 특성과 상황에 따라 변동될 수 있지만, 공시지가는 일정 기간…